Letz­te Ein­heit: Neu­bau-EFH mit kla­rer Pla­nung & Gestal­tungs­spiel­raum im Innenbereich

Die Pla­nung steht, das Bau­ge­such ist bereits ein­ge­reicht und steht kurz vor Geneh­mi­gung – hier ent­steht Ihr neu­es Zuhau­se in ruhi­ger Lage von Reutlingen-Sondelfingen.

Von ursprüng­lich zwei geplan­ten frei­ste­hen­den Ein­fa­mi­li­en­häu­sern ist eines bereits ver­ge­ben. Die­ses Haus ist die letz­te ver­füg­ba­re Ein­heit in die­sem durch­dach­ten Neubauprojekt.

In einer ruhi­gen Anlie­ger­stra­ße ent­steht ein moder­nes, ener­gie­ef­fi­zi­en­tes Ein­fa­mi­li­en­haus mit groß­zü­gi­ger Raum­auf­tei­lung, viel Licht und einem son­ni­gen Grund­stück. Ein Zuhau­se für Fami­li­en, die sich den Traum vom Eigen­heim erfül­len möch­ten – mit Pla­nungs­si­cher­heit und gleich­zei­ti­gem Gestaltungsspielraum.

Die Innen­pla­nung ist bereits aus­ge­ar­bei­tet und bie­tet eine opti­ma­le Grund­la­ge. Gleich­zei­tig besteht die Mög­lich­keit, Grund­riss und Aus­stat­tung in Tei­len indi­vi­du­ell an Ihre Wün­sche anzu­pas­sen – so ent­steht ein Zuhau­se, das wirk­lich zu Ihnen passt.

Das frei­ste­hen­de Ein­fa­mi­li­en­haus wird schlüs­sel­fer­tig errich­tet und bie­tet mit ca. 145 m² Wohn­flä­che, 5,5 Zim­mern und einem voll unter­kel­ler­ten Haus viel Platz für Fami­li­en­le­ben, Home­of­fice und per­sön­li­che Entfaltung.

Das Haus ent­steht auf einem ca. 362 m² gro­ßen, real geteil­ten Grund­stück und wird von der Fir­ma Filder-Bau.de errichtet.

Die moder­ne Bau­wei­se erfüllt die Anfor­de­run­gen GEG 2024 / KfW und ver­bin­det nach­hal­ti­ge Ener­gie­tech­nik mit zeit­ge­mä­ßem Wohnkomfort.

Auf Wunsch kann zusätz­lich eine eben­erdi­ge Gäs­te­ein­heit rea­li­siert wer­den – ide­al für Home­of­fice, Gäs­te oder ein Familienmitglied.

High­lights des Hauses

• frei­ste­hen­des Einfamilienhaus
• ca. 362 m² Grund­stück (real geteilt)
• ca. 145 m² Wohnfläche
• ca. 62 m² Nutz­flä­che im Keller
• 5,5 Zimmer
• voll unterkellert
• zwei Ter­ras­sen mit ca. 20 m²
• Luft-/Was­ser-Wär­me­pum­pe
• Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung
• Par­kett in Wohn- und Schlafräumen
• elek­tri­sche Rollläden
• Fens­ter außen grau / innen weiß
• Gara­ge + zusätz­li­cher Stell­platz möglich

Bau­neben­kos­ten

Die Bau­neben­kos­ten betra­gen ca. 25.000 € und beinhal­ten unter ande­rem Ver­mes­sung, Prüf­sta­tik, Haus­an­schlüs­se (Strom, Was­ser, Abwas­ser, Tele­fon), Kanal­ar­bei­ten, Tei­lung, Bau­ge­neh­mi­gungs­ge­büh­ren, Zis­ter­ne sowie wei­te­re not­wen­di­ge Leistungen.