In ruhi­ger Lage von Aich­tal-Gröt­zin­gen ent­steht die­ses hoch­wer­tig geplan­te Neu­bau-Dop­pel­haus im ener­gie­ef­fi­zi­en­ten KfW-40-Stan­dard. Die kon­se­quen­te Süd­aus­rich­tung sorgt für hel­le, freund­li­che Wohn­räu­me und schafft eine Wohn­at­mo­sphä­re, die sowohl funk­tio­nal als auch ange­nehm offen wirkt.

Die Dop­pel­haus­hälf­te wird schlüs­sel­fer­tig über­ge­ben – ein kla­rer Vor­teil für alle, die ohne zusätz­li­chen Koor­di­na­ti­ons­auf­wand in ihr neu­es Zuhau­se star­ten möch­ten. Gleich­zei­tig erfüllt der Neu­bau die Vor­aus­set­zun­gen für attrak­ti­ve KfW-För­der­pro­gram­me (z. B. KfW 297 oder 300), wodurch sich die Finan­zie­rung je nach indi­vi­du­el­ler Situa­ti­on spür­bar opti­mie­ren lässt.

Auf einem real geteil­ten Grund­stück mit ca. 300 m² ent­steht eine voll unter­kel­ler­te Haus­hälf­te mit rund 131 m² Wohn­flä­che, ver­teilt auf 4,5 Zim­mer. Das durch­dach­te Wohn­kon­zept rich­tet sich beson­ders an Fami­li­en, die Wert auf moder­ne Grund­ris­se, aus­rei­chend Platz und eine lang­fris­tig effi­zi­en­te Bau­wei­se legen. Optio­nal besteht die Mög­lich­keit, eine sepa­ra­te Gäs­tein­heit zu inte­grie­ren – ide­al für Home­of­fice, Besuch oder fle­xi­ble Lebenssituationen.

Die Aus­stat­tung ver­bin­det zeit­ge­mä­ßen Wohn­kom­fort mit nach­hal­ti­ger Tech­nik: Fuß­bo­den­hei­zung, hoch­wer­ti­ge Par­kett­bö­den, eine eige­ne Luft/­Was­ser-Wär­me­pum­pe sowie eine PV-Anla­ge bil­den die Grund­la­ge für ein ener­gie­ef­fi­zi­en­tes und zukunfts­si­che­res Zuhau­se. Ergänzt wird das Ange­bot durch eine Ter­ras­se, einen Bal­kon und zwei eige­ne Stell­plät­ze direkt am Haus.

Die Lage über­zeugt durch ihre Kom­bi­na­ti­on aus Ruhe und guter Erreich­bar­keit: Umge­ben von Grün­flä­chen woh­nen Sie hier ent­spannt im Grü­nen, wäh­rend Stutt­gart, Tübin­gen und Reut­lin­gen schnell erreich­bar bleiben.

Ein Neu­bau, der nicht nur heu­ti­gen Wohn­an­sprü­chen gerecht wird, son­dern auch lang­fris­tig sinn­voll gedacht ist – sowohl in der Nut­zung als auch in der Wirtschaftlichkeit.

Die Grund­aus­stat­tung jedes der Häu­ser umfasst:

• eige­nes Grund­stück mit ca. 300 m² (oder ande­re Haus­hälf­te mit 263 m²)
• real geteil­tes Grundstück
• Häu­ser in schlüs­sel­fer­ti­ger Ausstattung
• Wohn­flä­che ca. 131 m²
• Nutz­flä­che ca. 8 m²
• eige­ne Luft/­Was­ser-Wär­me­pum­pe
• eige­ne PV-Anlage
• Fuß­bo­den­hei­zung
• voll unter­kel­lert
• 4,5 Zim­mer
• Ter­ras­se mit ca. 10 m² und Bal­kon mit ca. 6 m²
• Fens­ter außen grau, innen weiß
• Par­kett in allen Wohn- & Schlafräumen
• Wän­de tape­ziert und weiß gestrichen
• 2 KFZ-Stell­plät­ze

Die Bau­neben­kos­ten für die­ses Bau­pro­jekt betra­gen ca. Euro 40.000,- und enthalten:
Gebüh­ren für Ver­mes­sung, Haus­an­schluss­kos­ten für Strom, Was­ser, Abwas­ser, Tele­fon, Kanal­ar­bei­ten, Tei­lung, Bau­ge­neh­mi­gungs­ge­bühr, Prüf­sta­tik, Zis­ter­ne, Ent­fer­nung der Bäu­me soweit not­wen­dig, Abbruch des Bestands­ge­bäu­des usw. …